Ako sa líši vojenská hypotéka od obyčajnej

Nadobudnutie hypotéky je v Rusku veľmi dôležitým momentom. V tejto veci sa ľudia často obracajú na štát. A od roku 2014 existuje možnosť získania hypotéky za výhodných podmienok od vojenských osôb.

Vojenské a bežné hypotéky ... Aký je rozdiel?

2. Aký je rozdiel medzi konvenčnou hypotékou a vojenskou hypotékou? S bežnou hypotékou, majiteľ domu platí zálohu a mesačné platby do banky.Ide o úver zabezpečený záložným právom . A dlžník je povinný zabezpečiť, aby suma uvedená v zmluve medzi ním a bankou bola zaplatená včas. Pri bežnej hypotéke je výška úveru zvyčajne neobmedzená.

Každý občan Ruska môže získať bývanie v hypotéke za podmienok dosiahnutia väčšiny, dostupnosť zamestnania, ktoré je oficiálne potvrdené príspevkami do fondov, potvrdenia o príjmoch, suma predpísaná v ňom stačí na splatenie úveru. Výsledkom je, že takýto úver je vydávaný prostredníctvom špeciálneho splátkového kalendára, v ktorom je uvedená suma, ktorá sa má zaplatiť, počet mesačných splátok a stanovený dátum platby. Môže to byť skôr, ale nie neskôr, ako je uvedené na papieri.

Podstatou vojenskej hypotéky je, že armáda dostanevýhody zo štátupri získavaní bývania. Na rozdiel od konvenčných bankových hypoték, pri ktorých dlžník zaplatí sumu zálohy zo svojich vlastných zdrojov, vyplatí sa na úkor zrážok zo strany štátu za obdobie vojenskej služby. Ale ak množstvo originálupríspevok je nižší, armáda tiež kompenzuje dodatočný rozdiel z vlastného vrecka.

Mesačné zrážky hradí ministerstvo obrany. Ak armáda rozhodne o takomto systéme získania hypotéky, musí napísať správu na mieste doručenia a po troch rokoch túto príležitosť dostane.

Ak s konvenčnou hypotékou, môžete si vybrať úplne akýkoľvek druh bývania, neobmedzený v kvadratúre, náklady a umiestnenie, potom všetko nie je tak jednoduché. S vojenskou hypotékou, náklady na bývanie by nemala prekročiť 2,2 milióna rubľov a je zakázané, aby sa byt sa nachádza na núdzovom mieste, "Chruščov", prefabrikované (drevené), alebo bývanie, ktoré vyžadujú väčšie opravy. V priemere armáda môže získať bývanie, kde rodina 3 ľudí môže žiť pohodlne, ale spravidla nepresahuje 55 metrov štvorcových.

Ak zoznam osôb, ktoré môžu získať úver, nie je v konvenčnej hypotéke uvedený, pretože je v tomto ohľade neobmedzený, zoznam osôb sa po prijatí vojenskej hypotéky výrazne zužuje. Predám hypotéku môžu dôstojníci, prapory, stredné lode. Obyčajní vojaci môžu tiež, ale len ak podpíšu druhú zmluvu.

Ministerstvo obrany vykoná mesačné platby na krytie hypoték, ktoré sú indexované každý rok. Počet bánk, ktoré s takouto hypotékou spolupracujú, je veľký: nad 50 rokov. Pri prijímaní úveru sa vypočíta suma peňazí na účte, ktorá je nevyhnutná prea zostávajúci počet rokov do odchodu do dôchodku.

Charakteristika vojenskej hypotéky a schéma jej získania

\ t

Výška mesačnej platby závisí od čísla20 tisíc rubľov . Toto číslo je rovnaké pre všetky armády, bez ohľadu na hodnosť a funkčné obdobie. Finančné prostriedky na vojenské hypotéky sú na účet Ministerstva obrany. Nikto ich nemôže odstrániť v predstihu, okrem niektorých prípadov: keď je armáda osudná, jeho rodina môže dostať peniaze v rámci cielenej exekúcie, keď armáda odíde do dôchodku, po troch rokoch od podpísania správy sa peniaze môžu použiť len na nákup hypotéky.

Schéma postupu získania vojenskej hypotéky je oveľa dlhšia ako schéma konvenčného. Ide o zbierku veľkého množstva dokumentov, ktorá trvá omnoho dlhšie ako jeden mesiac, uzavretie viac ako 10 zmlúv, výber znalca, poisťovne, banky, poskytovanie dokumentov na miesta, na ktoré sa vzťahuje, výber bývania vhodný na úverové podmienky, preskúmanie dokladov, peniaze. A to nie je celý zoznam prípadov na získanie bývania. Okrem banky musí poisťovňa navštíviť mnoho ďalších miest a vyplniť množstvo dokumentov. Toto je jediná nevýhoda vojenskej hypotéky, takže nepripravené osoby by sa mali obrátiť na právnikov a zároveň znížiť množstvo času a peňazí.