Aký druh bytu je lepšie kúpiť malý treshka alebo veľký jednoizbový byt?

Mnohé rodiny snívajú o vlastnom bývaní. Dlhé roky šetria peniaze, odmietajú všetko v sebe, len aby získali požadované štvorcové metre. A teraz, požadovaná suma bola nahromadená, nakoniec si môžete premýšľať o tom, ktorý byt vziať. Medzi rodinnými príslušníkmi vzniká spor: niektorí hlasujú za veľké jednorazové, iní za malých troch. Pozrime sa na niektoré aspekty tohto problému a rozhodneme, čo je lepšie v tomto prípade podniknúť.

Veľký apartmán s jednou spálňou

Ľudia sa čoraz viac rozhodujú opustiť dvojizbový raj. Je pohodlný, pohodlný a je tu dostatok miesta pre malú rodinu.

Taký obydlie sa zvyčajne skladá z dvoch miestností usporiadaných podľa dispozície, čo zahŕňa aj samostatnú kuchyňu a kúpeľňu s WC.

Plány dvojizbových bytov:

  • Lineárny . Tento typ znamená výstup okien na jednej strane budovy. Tento stav nie je vždy vhodný. Napríklad, ak okná čelia tmavej strane domu, väčšinu dňa budú miestnosti tmavé.
  • Detská vesta . V tomto type usporiadania sú okná umiestnené na dvoch stranách sveta. To je pohodlnejšie, ale hľadanie takýchto chutných kúskov môže byť oneskorené a náklady budú drahšie, pretože kupujúci túto možnosť najčastejšie uprednostňujú.

Apartmány majú aj rozdelenie na sekundárnom trhu:

  • Stalinki . Výstavba budov, v ktorých sa nachádzali obytné štvrte, spadá do päťdesiatych rokov. Do dnešného dňa sú žiadaní. Ľudia sa nebojí veľkých rokov, pretože onis kvalitou a spoľahlivosťou Sovietskeho zväzu.
  • Apartmány s dobrým a vylepšeným dispozičným riešením . Výstavba týchto domov približne v 70-tych rokoch klesá. Jedná sa o domy z panelov, s výťahmi a sklzmi na odpadky. Takéto dvushki zaberajú veľkú plochu a kuchyňa môže byť umiestnená na ploche 10 m2 .
  • Štandardné dvojizbové apartmány . Ich budovy sú dotované v 80. rokoch. Domy sa tiež skladajú z panelov. Izby sú oproti alebo sú priľahlé. Výška stropu dosahuje 2,5 metra. Takéto možnosti sú si navzájom veľmi podobné.
  • Chruščov . Tento dom je ekonomickou triedou. Jeho výstavba pripadá na 70. roky. Takéto domy nemajú vysoký komfort a komunikácia v nich sa neustále rozbíja.
Dvojizbové apartmány sú veľmi výnosnou investíciou, najmä ak je ich rozloha dostatočne veľká. Na sekundárnom trhu majú veľký dopyt. Takéto bývanie radšej prenajímajú rodinných príslušníkov. Tieto apartmány sa ľahko predávajú a ich náklady sa neustále zvyšujú.

Hlavným dôvodom ceny tohto bývania je to, aký veľký je a kde sa nachádza. Náklady môžu byť ovplyvnené usporiadaním, rozvojom infraštruktúry a ďalšími faktormi.

Malý apartmán s 2 spálňami

Usporiadanie trojizbových bytov je iné. To môže byť pohodlné, a môže spôsobiť veľké nepríjemnosti pre majiteľov. Rovnako ako v dvojizbových variantoch môžu okná priestorov vychádzať z dvoch strán budovy.

V tejto súvislostinajlepší segment bude ten byt, izby, v ktorých sú úplne izolované od seba.

Takéto obydlia sa zvyčajne vyznačujú samostatnou kúpeľňou. Jedna z izieb má vždy o niečo väčšiu veľkosť ako ostatné, a bude to obývacia izba.

V malej treshke sa nemôžete spoliehať na veľkú kuchyňu, pretože jej priestor vyberie jedna z miestností.

Druhy bytov na sekundárnom trhu sú presne rovnaké ako v dvojizbovom variante, rozdiel je len v počte izieb:

  • Stalinki . Vysoké stropy v týchto miestnostiach vytvoria ďalší priestor, ktorý pomôže vizuálne zvýšiť množstvo voľného priestoru.
  • Chruščov . Tieto byty majú veľmi nízke stropy, zlé dispozičné riešenie a kombinované sociálne zariadenia.
  • Moderné apartmány . Majú dobré usporiadanie, pohodlné na pobyt. Charakterizovaný prítomnosťou veľkých kuchýň.

Druhy usporiadania pre takéto treshek majú niekoľko možností:

  1. Zatvorené . Izby sú umiestnené oddelene od seba. Všetci idú von do spoločnej chodby.
  2. Otvorené . S najväčšou pravdepodobnosťou bude tento typ zahŕňať štúdiá rozdelené do rôznych obytných oblastí tenkými stenami.
  3. Čiastočne uzavreté . V tomto prípade bude jedna z miestností hrať spoločnú obývaciu izbu a cez ňu vstúpite do spální a kuchyne.
  4. Priľahlý typ . Do spoločnej chodby ide len jedna miestnosť, zvyšok je spojený s dverami.

Čo je spoločné medzi dvoma a tromi?

  • Rovnaké ceny.. Môžete si vybrať veľký jednoizbový byt, ktorý bude mať rovnakú hodnotu, alebo dokonca viac ako malý tersh.
  • Užitočný životný priestor má rovnaké ukazovatele . Táto skutočnosť je spôsobená tým, že náklady na jeden meter štvorcový v meste má jednu cenu, bez ohľadu na typ bytu a počet izieb.

Aké sú rozdiely medzi dvoma a tromi?

  1. Rozdiely v usporiadaní . Budú veľmi odlišné a to je prirodzené, pretože prvá možnosť má 2 miestnosti a druhá 3.
  2. Počet izieb , ktoré možno usporiadať pod spálňou, je odlišný.

V malom trojizbovom byte bude vhodné pre rodiny s dvoma deťmi. Rodičia budú môcť obsadzovať veľkú izbu a deti budú žiť oddelene v dvoch malých. Niekedy je takáto strecha nad hlavou nepostrádateľnou a jedinou možnou možnosťou.

Veľký dvojizbový apartmán si vyberajú jednotliví ľudia alebo len mladé páry, ktoré vytvorili rodinu. Pre nich by táto možnosť bola perfektná. Aj keď sa dieťa narodí, bude ho môcť umiestniť do inej miestnosti. Takýto byt sa dá ľahko predať, alebo v extrémnych prípadoch vymeniť za trojizbový príplatok.

V každom prípade sa takýto nákup lepšie riadi stavom budovy, komunikáciou, prítomnosťou veľkého balíka, detským ihriskom. Je potrebné zistiť, či je v blízkosti materská škola, či sú v tejto oblasti autobusy. Až potom, čo si uvedomíte, že je to naozaj dobrá možnosť, môžete ju odoslať na posúdenie.Inak je lepšie hľadať cennejšie ponuky v bezpečnej zóne s rozvinutou infraštruktúrou.