Aký je rozdiel medzi číslom katastra a podmieneným číslom?

Skôr alebo neskôr sa každý človek stretáva s potrebou papierovania na nehnuteľnostiach. Po dôkladnom preštudovaní úradných dokumentov potvrdzujúcich vlastníctvo tohto alebo tohto majetku môže vzniknúť otázka - prečo sa pozemkom vždy priradí podmienené číslo a niektoré budovy alebo priestory - podmienené. Nie je tu žiadna chyba. Právne predpisy ustanovujú niektoré prípady, v ktorých jednou z hlavných vlastností majetku bude podmienené číslo.

Čo je to podmienené číslo?

Podmienené číslo majetku jemnožina čísel a symbolov- pomlčka a lomka ("-" a "/"), ktoré sú usporiadané v určitom poradí. Referenčné čísla sú jedinečné a umožňujú identifikovať každú vlastnosť. Toto je hlavná funkcia podmieneného čísla - identifikácia predmetov počas štátnej registračnej procedúry, ak predtým tieto katastrálne čísla neboli priradené k objektom.

Inými slovami, pri nehnuteľnostiach, ktoré nie sú evidované v katastrálnej komore, sa pri registrácii transakcií v Rosreestre prideľuje jedinečné číslo, ktoré umožňuje rozlíšiť aj objekty, ktoré majú podobné technické vlastnosti. Koniec koncov, veľmi často typické budovy alebo priestory majú rovnakú oblasť, miesto určenia a dokonca aj adresu miesta.

Podmienené číslo sa prideľuje vo fáze prijímania dokladov na štátnu registráciu práva alebo transakcie. Každé číslo skrýva určité informácie.Napríklad v podmienenom čísle 77-77-10 /120 /2015-112čísla znamenajú:

  • 77 - číslo predmetu Ruskej federácie (Moskovský región).
  • 77 - číslo okresu registrácie (tiež Moskva).
  • 10 - kód rozdelenia Spolkovej štátnej registračnej služby, ktorý dostal dokumenty.
  • 120 - poradové číslo knihy o účtovaní došlých dokladov, do ktorej boli vložené informácie o prijatých dokumentoch.
  • Rok 2015 je rokom, v ktorom žiadateľ požiadal.
  • 112 - číslo zápisu o zápise informácií o prijatých dokumentoch do účtovnej knihy.

Súčet čísel 10/120/2015 v súhrne je číslo knihy špecialistu Rosreestr, do ktorého sa zapisujú informácie o všetkých prijatých dokumentoch.

Čo je to katastrálne číslo?

Každému majetku, ktorý je zapísaný v Štátnom registri nehnuteľností, je pridelené katastrálne číslo, ktoré je tiež jedinečné pre každý majetok.

Ako v podmienenom čísle, aj v katastri sú všetky čísla za nimi skryté. Katastrálne číslo77: 01: 0001001: 1298možno teda dekódovať takto:

  • 77 - katastrálny obvod, v ktorom sa objekt nachádza.
  • 01 - katastrálny obvod.
  • 0001001 - katastrálna štvrť, do ktorej patrí pozemok, budova alebo izba.
  • 1298 - číslo nehnuteľného majetku, ktoré robí jedinečné číslo katastra.

Mimochodom, uvedený príklad je katastrálne číslo svetoznámej budovy -Moskovský Kremeľ.

Kde sledovať číslo katastra

Podobnosti podmieneného a katastrálneho čísla

  • Podmienečné aj katastrálne číslo nehnuteľností je jedinečné. Žiadne objekty s presne rovnakými číslami.
  • Čísla v oboch číslach nie sú v náhodnom poradí, ale skrývajú za nimi určité informácie, čo robí katastrálne a podmienečné čísla zvláštnym kódom, ktorý možno ľahko odhadnúť.
  • Obidva číselné kódy prideľuje len oprávnená organizácia - Federálna štátna registračná služba a jej rozdelenie katastrálnou komorou.
  • Katastrálne alebo podmienečné číslo sú dôležité na identifikáciu vlastností nehnuteľnosti a musia byť uvedené vo všetkých dokumentoch potvrdzujúcich práva vlastníka.

Aký je rozdiel medzi číslom katastra a podmienečným číslom?

Hlavným rozdielom v týchto dvoch číselných znakoch je, že podmienené číslo sa prideľuje len nehnuteľnostným objektom, ktoré neprešli procesom katastrálnej registrácie. Ak je pozemok, budova alebo priestory už na takomto účte, pridelí sa im katastrálne číslo. Katastrálne číslo je často priradené namiesto podmieneného čísla, ale nikdy sa to nestane inak.

Katastrálne číslo sa tvorí vtedy, keď je majetok evidovaný v katastrálnej komore a podmienené číslo vzniká pri prijímaní dokladov na zápis do štátneho registra vo Federálnej registračnej službe.

Konvenčné čísla skôrpridelené do všetkých priestorov, budov, stavieb a stavieb, pretože ich registrácia v katastri nehnuteľností bola dobrovoľná. V poslednom čase sa však situácia zmenila a všetky objekty sú v katastri nehnuteľností zaradené do osobitného registra s pridelením katastrálneho čísla.

Aj keď sa na nehnuteľnosť predtým pridelila digitálna šifra na základe čísla knihy na prijímanie dokumentov, automaticky sa zaregistruje v GKN a pridelí sa jej číslo katastra.