Aký je rozdiel medzi kapitálovou štruktúrou a nekapitálovou štruktúrou?

Prijíma sa rozdelenie každej postavenej štruktúry na kapitálové a nekapitálové. Kapitál znamená nielen výstavbu budov, ale aj prieskum, projektovanie alebo montážne práce, ako aj modernizáciu existujúcich zariadení. Kódex rozvoja miest považuje investičnú výstavbu za výstavbu nebytových alebo obytných budov, rôznych nedokončených objektov s výnimkou ľahkých budov vo forme kioskov, hangárov, skladov, pavilónov atď.

Druhy kapitálovej štruktúry

Kapitálovým objektom je samostatná budova s ​​potrebnou komunikáciou, vybavením, regálmi atď.

Typy budov:

  1. Budovy alebo komplexy budov v samostatných priestoroch. Po výstavbe sa takéto budovy presunú na nezávislú bilanciu.
  2. Rekonštruované budovy na zlepšenie, zvýšenie kapacity alebo kapacity.
  3. Obnovené budovy na účely ich kozmetických alebo veľkých opráv, vnútorná reštrukturalizácia, odstránenie fyzických vád, rozšírenie.
  4. Priemyselné priestory podliehajúce technickému vybaveniu, automatizácii alebo modernizácii s cieľom zvýšiť výrobný priestor.

Vo všeobecnej verzii sú všetky projekty investičnej výstavby rozdelené na:

  • Výroba . Ide o budovy postavené na priemyselné účely, objekty obrany alebo bezpečnosti.
  • Neproduktívny . Ide o budovy bytového fondu, komunálne, kultúrne a sociálne.
  • Lineárny . Ide o rôzne inžinierske a komunikačné siete, potrubia, komunikačné vedenia a elektrické vedenia, cesty, mosty, tunely atď.
  • Znaky kapitálovej štruktúry

    Hlavným znakom je úzke spojenie objektu s pozemkovým zdrojom, t. J. Podstatná prítomnosť nadácie. Okrem toho je potrebný povoľovací balík dokumentov, ktorý spĺňa všetky požiadavky GPZU (územný plán pozemku). Je to predloženie dokladov, ktoré umožňuje developerovi pokračovať v stavbe alebo potrebnej rekonštrukcii.

    Druhy dočasnej štruktúry

    \ t

    Dočasná stavba je konštrukcia z ľahkých konštrukcií bez hlbšieho základu, bez podzemných objektov. Napríklad:

    1. Cestné zariadenia - parkovanie vozidiel, platobné terminály, telefónne kabíny atď.
    2. Zábavné zariadenia - zábavné jazdy, detské /detské ihrisko, stan atď.
    3. Budovy na technické, priemyselné, komunálne účely - miesta na recykláciu, kabíny, sklady, garáže, parkoviská, garáže atď.
    4. Pokryté podzemné alebo vzdušné priechody, rampy atď.
    5. Mobilné budovy skladacieho /skladacieho typu - sklady, sklady, hangáre, pomocné zariadenia, pavilóny atď.

    Značky dočasnej stavby

    \ t

    Charakteristickou črtou dočasnej stavby je krehkosť budovy. Zvyčajne ide o pomocný objekt, ktorý sa má ďalej rozoberať alebo prenášaťiného územia. Dočasný predmet môže byť sezónny. Doba jeho prevádzky nie je dlhšia ako 5 rokov.

    Na výstavbu dočasnej stavby sa nevyžaduje zber povolení alebo dokladov o vlastníctve. Nevyžaduje sa a odborné znalosti v oblasti urbanizmu. Je len potrebné stanoviť typ konštrukcie, určiť miesto pre inštaláciu stavby av prípade potreby vybudovať bariéru.

    Porovnávacie charakteristiky kapitálovej a nekapitálovej štruktúry

    \ t

    Kapitálová výstavba:

    • Predpokladom je hlboký základ.
    • Oplotenie a nosné konštrukcie.
    • Realizácia vlastností komunikačného inžinierstva.
    • Viazanie stavby na pozemok, územie.
    • Dlhá životnosť.
    • Štátna registrácia dokladov s uvedením vlastností objektu, miesta, oblasti, miesta určenia, súladu so SNiP a GOST.

    Neinvestičná výstavba:

    • Plocha nepresahuje 20 m2.
    • Ľahké skladacie /skladacie konštrukcie.
    • Nedostatok hlbšieho základu.
    • Nedostatok podzemných dodatočných zariadení.
    • Nie je potrebné vytvárať rôzne návrhy, registráciu atď.
    • Neexistencia konkrétneho miesta, schopnosť rozobrať stavbu a premiestniť ju na iné územie na účely prevádzky.

    Okrem toho sa na určenie, či je budova kapitál, zohľadňujú tieto body:

    • Stavebné konštrukcie a použité stavebné materiály.
    • Technické riešenia používané v stavebníctve.
    • Veľkosť a umiestnenie predmetu.
    • Úroveň požiarnej bezpečnosti.
    • Zlepšenie.

    Všetky uvedené charakteristiky a kritériá sú potrebné na určenie, či je budova kapitálom, čo zase určuje právnu a ekonomickú stránku prevádzky zariadenia.