Aký je rozdiel medzi technickým plánom a technickým pasom?

Pokiaľ ide o výstavbu novej budovy alebo vykonávanie nejakej transakcie s nehnuteľnosťami, väčšina ľudí má veľa otázok. Aké dokumenty sú potrebné v danej situácii? Aké sú ich rozdiely? Kde požiadať o potrebný dokument?

V apríli 2012 nadobudol účinnosť zákon o registrácii nových zariadení vo výstavbe alebo o vytvorení. Tento zákon hovorí, že na registráciu nového majetku musíte mať technický plán. Tu sa začali objavovať otázky, jedna z často kladených otázok bola, aký je rozdiel medzi technickým pasom a technickým plánom?
V tejto súvislosti je obzvlášť bežné, že technický plán nahradil technický pas. Táto viera však nie je pravdivá, pretože technický pas sa líši od technického plánu na mnohých pozíciách, ktoré stoja za to vedieť.

Aby ste ušetrili čas a zachovali pokoj, pred zapojením sa do výstavby alebo vykonaním akejkoľvek transakcie s nehnuteľnosťami, mali by ste sa najprv oboznámiť s rozdielmi medzi týmito dvoma dokumentmi.

Technický pas je dokument, ktorý opisuje hlavné technické vlastnosti majetku vo vlastníctve jeho vlastníka.

Technický plán je dokument, v ktorom sa majetok posudzuje nielen v rámci jeho individuálnych technických charakteristík, ale predovšetkým, pokiaľ ide o:predmet sa posudzuje v spojení s pozemkom, na ktorom sa nachádza. Ak nehovoríme o samostatnej budove, ako je byt alebo kancelária, potom v tomto prípade bude tento objekt opísaný v pláne v budove, v ktorej sa nachádza.

Okrem väzby na pozemok plán tiež označuje viazanie objektu na zodpovedajúce súradnice bodov otáčania obrysu objektu. Tieto informácie sú potrebné v prípade, ak sa rozhodujete o katastri nehnuteľností.

Zvážte hlavné rozdiely medzi technickým pasom a technickým plánom.

Informácie v týchto dokumentoch

\ t

Technický pas obsahuje opis hlavných technických charakteristík nehnuteľnosti: adresa umiestnenia objektu, plán objektu, materiál použitý pri výstavbe, ako aj dátum kapitálových opráv budovy a informácie o prípadných zmenách.

Technický plán. Tento dokument sa skladá z dvoch častí. Grafická časť zobrazuje umiestnenie objektu v rámci hraníc pozemku, na ktorom sa nachádza, s uvedením presných súradníc a číslovania bodov otáčania. Druhá časť obsahuje popis objektu: adresu, účel miestnosti, oblasť, materiál stien, a tiež počiatočné údaje: názov dokumentu, výpis pre pozemok, povolenie na uvedenie do prevádzky.

Z tohto rozdielu je zrejmé, že technický plán čiastočne obsahuje tie isté informácie ako technický pas, respPríloha k technickému plánu.

Kedy by mal byť vypracovaný konkrétny dokument

\ t

Povinne sa musí vypracovať technický pas pre každý majetok.
Technický plán - jeho návrh je potrebný pre novovytvorené objekty. A tiež na objektoch, v ktorých prestavba alebo výber jednotlivých častí.

Aký dokument potrebujete vo svojej situácii

Ak sa rozhodnete, budete potrebovať technický pas:

  • Získajte katastrálny pas do bytu.
  • Určite hodnotu objektu.
  • Vykonať prestavbu alebo rekonštrukciu priestorov.
  • Stiahnutie priestorov z bytového fondu.

Budete potrebovať technický plán:

  • Na uvedenie do prevádzky.
  • Pri prideľovaní akcií sa im prideľujú nové katastrálne adresy.
  • Pri zápise a výmaze z katastrálneho registra.
  • Pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami (odcudzenie, dedičstvo, darovanie atď.)

Kde objednať technický pas alebo technický plán

\ t

Na výrobu technického pasu sa obráťte na ZINZ.
Technický plán - pre poskytovanie tohto technického plánu je možné kontaktovať geodet alebo miestne oddelenie katastra a kartografie. Priamu výrobu plánu môže vykonávať len stavebný inžinier. Jeho kvalifikácia musí byť nevyhnutne potvrdená príslušným osvedčením.