Aký je rozdiel medzi vkladom a zálohou

Veľmi často sa v živote vyskytujú situácie, keď je potrebné uskutočniť platbu vopred, bez toho, aby ste uskutočnili nákup. Takéto platby sa stali čoraz bežnejšími v transakciách s nehnuteľnosťami. Táto platba je spravidla vratná, aj keď jedna zo strán zmenila názor alebo transakcia bola z určitých dôvodov zrušená. Takáto platba sa nazýva záloha alebo vklad a v praxi sa striedanie pojmov neustále uskutočňuje, tieto hodnoty sú často zmätené. Ale rozdiel medzi zálohou a vkladom je významný.

Čo je záloha

Zálohová platba je peňažná čiastka, ktorú zaplatí jedna zo strán za tovar, ktorý ešte nebol prijatý, alebo služby, ktoré neboli prijaté. Každá záloha sa považuje za preddavok, ak nie je v zmluve uvedené inak. Záloha je často celková suma, ktorá sa má zaplatiť. Ak je transakcia zrušená (z akéhokoľvek dôvodu), záloha je vratná.

Čo je záloha

Vklad je peňažná suma, ktorú jedna zo strán transakcie prispieva ako dôkaz o zmluve. Uskutočnenie vkladu znamená určité povinnosti podľa Občianskeho zákonníka a pre obe strany transakcie. Ak sa transakcia z nejakého dôvodu neuskutočnila, je zodpovedný vinník.

Spoločné charakteristické znaky

  1. Po prvé, ide o platby, ktoré sa platia priamo pred uskutočnením transakcie. Záloha a záloha v podstate - to je platba vopred. To je nevyhnutne hotovosť, žiadna iná vec alebo iný predmet nemôže pôsobiť ako záloha alebo vklad.
  2. Po druhé,Obidve platby zahŕňajú jedno vymenovanie: plnenie záväzkov, či už ide o poskytovanie služieb alebo prijímanie tovaru.
  3. Po tretie, záloha aj vklad majú spoločnú funkciu - platobnú funkciu.
  4. Po štvrté, obe tieto platby nie sú regulované sumou. Výška zálohy a vkladu je určená len dohodou strán, zvyčajne je to 10-40% sumy transakcie.
  5. Po piate, záloha aj vklad sú prevedené proti budúcim platbám na transakciu. Toto je časť splatnej sumy. Záloha aj záloha sa počítajú ako súčasť platby v konečnom zúčtovaní medzi predávajúcim a kupujúcim.

Pojmy záloh a vkladov sa však výrazne líšia napriek niektorým spoločným znakom. Záloha a vklad sa líšia v určitých parametroch:

Právne predpisy

Vklady a preddavky sú úplne odlišné právne kroky. Záloha nie je zákonom upravená, jej koncepcia nie je zákonom stanovená. V transakciách sa však často používajú zálohové platby. A koncepcia vkladu, jeho prevod a prijatie sú jasne zaznamenané v Občianskom zákonníku Ruskej federácie.

Účel platby

Na prvý pohľad je to rovnaké, ale v skutočnosti sú ciele zálohy a vkladu odlišné. Účelom preddavku je potvrdiť závažnosť a realitu zámerov týkajúcich sa transakcie. A účel vkladu, okrem potvrdenia zámerov, je stále na zabezpečenie plnenia podmienok transakcie.

Zodpovednosť

Kľúčovým rozdielom je vklad - je to jeden zo spôsobovzabezpečenia záväzkov . Nesplnenie záväzkov bude znamenaťje veľmi špecifická zodpovednosť ustanovená zákonom. Ak je transakcia zrušená z dôvodu zavinenia predávajúceho, je povinný vrátiť sumu vkladu kupujúcemu v dvojnásobnej výške. Ak zmluva nie je vykonaná z dôvodu chyby kupujúceho, potom výška vkladu nie je vratná. Ak transakciu nemožno vykonať z dôvodov, ktoré sú nezávislé od kohokoľvek alebo na základe vzájomnej dohody strán, potom sa výška vkladu vráti (v jednej výške). Ale peniaze sa vracajú, ak sa ešte nesplnilo plnenie záväzkov vyplývajúcich zo zmluvy. Záloha tak umožňuje stranám navzájom sa kontrolovať.

Zálohová platba nezaväzuje zmluvné strany k realizácii zmluvy av prípade zrušenia transakcie je výška zálohovej platby plne splatená v jednej sume. Zrušenie predbežnej dohody nebude mať pre účastníkov žiadne dôsledky. Strana, ktorá je na vine za ukončenie transakcie, nebude mať žiadne sankcie a nebude platiť pokuty.

Spracovanie platieb

Zmluva o vklade musí byť zaznamenaná písomne ​​bez ohľadu na jej výšku. Je zostavená v ľubovoľnej forme s povinným uvedením podrobností zmluvných strán, predmetu transakcie a načasovania plnenia záväzkov. Preddavok nevyžaduje uzatvorenie zmluvy a postačuje ústna dohoda na poskytnutie zálohy. V prípade potreby je možné od príjemcu zálohy vyhotoviť písomné potvrdenie.

Platobné funkcie

Záloha v podstate má iba jednu funkciu - platbu, pričom vklad je tri: platba, potvrdenie a zabezpečenie. zálohakoná ako dôkaz o plnení podmienok zmluvy a uplatňuje sa v situáciách, keď sú obe strany zodpovedné.

Preddavky a vklady majú významné rozdiely. Záloha je platba, ktorá predchádza poskytovaniu služieb alebo napríklad prevodu majetku. Nie je však zárukou výkonu. Platba vopred nevyžaduje uzatvorenie zmluvy a jej vrátenie je možné na požiadanie. Preddavok je upravený v článkoch Občianskeho zákonníka, jeho prevod je vyhotovený písomne ​​a má právnu účinnosť.

Odporúčame vám pozrieť si zaujímavé video o rozdieloch v dizajne medzi vkladom a dohodou o zálohe: