Čo je lepšie postaviť dom alebo kúpiť pripravený?

Kvetinová záhrada, útulné nádvorie, voňavé kúpele ... Veľa ľudí sníva o bývaní vo svojom vlastnom dome. Tí, ktorí sa rozhodnú presťahovať do súkromného sektora, čelia širokému spektru otázok. Jedným z hlavných je výber medzi hotovou stavbou a nezávislou stavbou domu.

Záverečná odpoveď bude závisieť od osobných preferencií a sebestačnosti, dostupnosti špeciálnych vedomostí, voľného času a ďalších faktorov.

Bytové domy

\ t

Budovanie domu je plánovaný proces, ktorý zahŕňa niekoľko krokov:

  • Výber a nadobudnutie pozemku pre budúci vývoj.
  • Označovanie a prípravné práce vo vybranej oblasti.
  • Navrhovanie domu a vypracovanie stavebného odhadu.
  • Získanie povolenia od príslušných vládnych agentúr.
  • Okamžitý stav výstavby.

Samotná výstavba domu si teda vyžaduje značné množstvo času, úsilia a trpezlivosti v prípravnom štádiu aj počas samotného stavebného procesu. Okrem toho je potrebné mať špecifické znalosti v oblasti bytovej výstavby alebo zapojiť do tohto procesu odborníkov v tejto oblasti.

Nadobudnutie nového domu

\ t

Nákup hotovej nehnuteľnosti - špecifická postupnosť činností, ktorá zahŕňa:

  • Nezávislé štúdium ponuky nehnuteľností alebo využívania služieb v oblasti nehnuteľností.
  • Porovnanie a hodnotenie možností budúceho bývania.
  • Uzavretie transakcie na predaj s predávajúcim.

Z toho vyplýva, že úspech získania nového domova je determinovaný takými faktormi, ako je stav trhu s nehnuteľnosťami, finančné možnosti kupujúceho, ako aj schopnosť kvalifikovaného výberu medzi množstvom ponúk.

Aké sú podobnosti medzi vlastnou výstavbou a kúpou hotového domu?

  • Hľadanie najziskovejšej možnosti a uzavretie dohody . V prvom aj druhom prípade bude musieť budúci majiteľ domu čeliť buď nákupu stavebného pozemku, alebo výberu už postaveného domu. Akvizícia pozemkov a dokončených nehnuteľností bude úspešná, ak máte vedomosti o trhu a dokážete dohodnúť cenu.
  • Byrokratické ťažkosti . Ak plánujete presťahovať sa do svojho domova, pripravte sa na nepríjemné právne postupy v miestnych vládnych agentúrach.
  • Znalosti v oblasti bývania . Znalosti v oblasti stavebníctva nebudú zbytočné, aj keď si kúpite ready-made bývanie alebo kontaktujte stavebnú firmu na výstavbu domu na kľúč. Existuje mnoho zdrojov, kde môžete získať potrebné informácie, ako aj využiť rady a rady skúsenejších ľudí v tejto oblasti.

Kúpa nového domova a budovanie vlastného domova: aký je rozdiel?

  1. Náklady na prácu a čas . Hlavný rozdiel, ktorý stojí za zváženie pri zvažovaní možností prechodu na súkromiesektor. Stavba domu sa nepovažuje za ľahkú úlohu a môže byť odložená na dlhú dobu. Samozrejme, uzavretie zmluvy so stavebnou firmou tento proces výrazne urýchli, čo však nevylučuje potrebu monitorovať priebeh výstavby. Vyhľadávanie, nákup a presťahovanie sa do nového domova je možné realizovať v čo najkratšom čase, najmä pri získavaní skúsených realitných kancelárií, ktorí tiež poskytnú plnú podporu pre predaj a nákup.
  2. Cena . Mnohí sú zmätení finančnou stránkou problému počas výberu. Spravidla je nákup nového domu drahší ako vlastný dom. Je to spôsobené nasledujúcou charakteristikou: trhová cena hotovej nehnuteľnosti zahŕňa náklady na nákup stavebných materiálov, výstavbu, dokončovacie práce atď., Ako aj pridanú hodnotu, ktorá umožňuje predávajúcemu získať príjem z transakcie. Budovanie domu na vlastnú päsť vám dáva možnosť ušetriť si vlastné peniaze a zbaviť sa ďalších nákladov.
  3. Výber exteriéru a interiéru . Nezávislá výstavba bývania je skvelou príležitosťou na vyjadrenie vašej predstavivosti a realizáciu vlastnej vízie budúceho domova. Architekt bude pomáhať pri kompetentnom a profesionálnom vypracovaní projektu a projektant vyzve najvhodnejšie riešenia v oblasti interiéru. Okrem toho existuje mnoho počítačových programov, ktoré umožňujú simulovať dom v 3D formáte až do najmenších detailov interiéru. Pripravené bývanie neznamená zavedenie kardinálazmeny štruktúry stavby. Akékoľvek zmeny exteriéru a interiéru môžu znamenať sprievodné finančné náklady, ktoré nie sú pre každého pripravené.
  4. Kvalita . Počas výstavby má budúci majiteľ domu úplnú kontrolu nad kvalitou surovín použitých pri výstavbe obydlia a celého stavebného procesu. V tomto prípade si môžete byť istí, že stavebný materiál bol vybraný v najvyššej kvalite a trvanlivosti, tím staviteľov - najprofesionálnejší a najskúsenejší, čo dáva záruku dlhovekosti doma. V prípade nadobudnutia už postaveného bývania kupujúci nie je schopný dôkladne skontrolovať, ako bol majetok postavený a z akých materiálov. Ak sa bezohľadný predávajúci dostane skryť kritické nedostatky doma, nákup zlyhá a viesť k mnohým vážnym problémom.
  5. Skúsenosti . Poznatky získané v dôsledku nezávislej stavby majú značnú výhodu. Po prvé, skúsenosti získané pri stavbe domu je možné využiť pri výstavbe ďalších prístavieb: garáže, vane, letnej kuchyne atď. Po druhé, takéto vedomosti môžu byť premenené na peniaze prostredníctvom blogov na internete, vytvorením tematického kanála na webhostingu YouTube, atď. Nákup nového domu neznamená získanie skúseností v stavebníctve a je obmedzený najmä rozsahom prieskumu trhu a spracovania transakcie na obstaranie vybraného majetku.

Nezávislévýstavba domu a kúpa nového domova: čo si vybrať?

Ak sa teda nebojíte značných nákladov na voľný čas a energiu, sú k dispozícii aspoň povrchné znalosti v oblasti bytovej výstavby a je tu aj ochota učiť sa a aplikovať nové informácie v praxi, potom môžete urobiť vlastný byt.

Je tiež potrebné zohľadniť skutočnosť, že celý priebeh stavby musí byť pod kontrolou: od výberu miesta a navrhovania domu na vykonávanie inžinierskych komunikácií a na vykonávanie vnútorných dokončovacích prác. V závislosti od predchádzajúcich skúseností, technických znalostí a dostupnosti špeciálnych zručností budete potrebovať kvalifikovanú pracovnú silu od profesionálnych staviteľov, ktorých práca by sa mala posudzovať a prijímať nezávisle.

Spoločné budovanie domu je komplexný, viacstupňový proces, na ktorý by ste mali byť od začiatku pripravení. Táto možnosť je vhodná pre tých, ktorí sa neponáhľajú usadiť a sú ochotní vynaložiť značné úsilie na dosiahnutie cieľa.

Tvrdá práca a čas strávený na konci sa oplatí s dôverou v silu a trvanlivosť domu, realizáciu plánovaného plánu bývania a úspory nákladov na výstavbu.

Nákup hotového bývania je vhodnejší pre tých, ktorí nie sú pripravení čakať dlho na vyrovnanie a nemajú aspoň minimálnu túžbu ponoriť sa do všetkých detailov stavebného podnikania. Táto možnosť výrazne zjednoduší získavanie a presunie sa do nového obydlia a ušetrí vám tomnoho problémov spojených s procesom výstavby.