Katastrálny pas a plán: čo to je, aký je rozdiel, podobnosť

Pomerne často majú mnohí ľudia otázku: prečo potrebujeme katastrálny pas a plán? Odpoveď je banálna: iba vtedy, keď majiteľ zaznamená nehnuteľnosť, dostane všetky potrebné vlastnosti, ktoré budú odrážať jedinečnosť objektu nehnuteľnosti. Pri zostavovaní kvalitatívnych a ekonomických ukazovateľov je objektovi pridelené jedinečné číslo. Registrácia nehnuteľnosti bude trvať veľa času a nervov. Zo všetkých odkazov, aktov a iných dokumentov sa mi točí hlava. Čo je to katastrálny pas a plán, aké sú podobnosti a rozdiely?

Katastrálny plán

Vykonáva funkciu registra predmetov. Kartografický odraz sa berie ako základ a zaznamenávajú sa všetky ukazovatele a údaje týkajúce sa objektu.

Napríklad štandardný plán pozemku poskytuje 5 častí:
1 sekcia:

  • Obsahuje informácie o organizácii, ktorá vykonáva katastrálnu evidenciu tohto objektu, jeho umiestnenie.
  • Hranice a celková rozloha lokality sú stanovené.
  • Číslo pozemku.

Pri pohľade do časti 1 môžete získať všetky informácie o registračnom čísle a zistiť účel stránky.

Oddiel 2 schematicky odráža predmet. Schéma stanovuje hranice pozemku.

Oddiel 3 je vyjadrený v textovej forme. Odráža hranice lokality s prihliadnutím na prieskum so susednými nehnuteľnosťami. Ďalšie sekcie sa nevyžadujú. Pridajú sa, ak sa prijmú všetky vylepšenia a vykonajú sa katastrálne práce.

4 oddiel obsahujesúpis pozemku. Popis sa vykonáva v textovej forme.

V piatom oddiele je stanovená funkcia odrážania informácií o vzniknutých hraniciach lokality (vnútorné časti lokality s hranicami), ktoré spolu tvoria plnohodnotný pozemok. Informácie v oddiele 5 sa odrážajú schematicky a graficky.
Zdá sa, že stačí pozrieť sa do katastrálneho plánu a poskytnúť úplné informácie o objekte. Aká je úloha katastrálneho pasu?

Pasový pas

V skutočnosti ide o výpis zo štátneho katastrálneho registra. Je to nepostrádateľný dokument, keď urobíte právo na majetok Vývoj pasov sa vykonáva:

  • Na obytné účely.
  • Pre nebytové priestory.
  • Pre krajinu.

Kde môžem získať katastrálny pas a ako dlho?

Tento dokument vydali ZINZ a Rostehinventarizatsiya. Problém nastáva vtedy, keď je od vlastníka nehnuteľnosti doručená žiadosť. Žiadosť o vydanie katastrálneho pasu sa spracúva v lehote 5 dní. Podpísané podpisom zodpovedných osôb a potvrdené pečaťami, ktoré sú ďalej oslobodené od návštevy notára. Okrem toho môžete získať pas pomocou služieb sprostredkovateľov, aby ste sa vyhli výpadkom v radoch a papierovaní.

Katastrálny pas sa často vyžaduje v týchto prípadoch:

  • Nadobudnutie práv na dedičstvo.
  • Darcovstvo.
  • Predaj.

Zhruba povedané,Proces prevodu majetku nie je možný bez katastrálneho pasu. Všetky transakcie budú úzko spojené s týmto dokumentom.

Podobnosti katastrálneho pasu a katastrálneho plánu

  1. Obsahuje jedinečné číslo katastra.
  2. Zaznamenáva sa dátum zápisu do katastra nehnuteľností.
  3. Adresa majetku.
  4. Obsahujú technické vlastnosti nehnuteľnosti (ako napríklad oblasť a umiestnenie pozemku)
  5. .
  6. Opis nehnuteľnosti pomocou grafov a grafov, udržiavanie mierky.

Rozdiel medzi katastrálnym pasom a katastrálnym plánom

\ t

Od 01.03.08 nadobudol platnosť zákon č. 221 o katastri nehnuteľností a katastrálny plán sa stal neoddeliteľnou súčasťou cestovného pasu. Pri prevode vlastníckeho práva nemá katastrálny plán právo byť vedúcim dokumentom.

Rozdiel medzi týmito dokumentmi:

  • Katastrálny pas je nezávislý dokument a obsahuje absolútne všetky nuansy majetku zaznamenaného v štátnom registri.
  • Katastrálny plán je podriadeným dokumentom, ktorý len odráža schému alebo harmonogram predmetu, ktoré stanovujú len štruktúru objektu.

Medzitým má katastrálny plán formálny aj neoficiálny účel.
V oficiálnej verzii dokument fixuje objekt a jeho okraje av neformálnej verzii je to plán, ktorý pomocou grafiky vyjadruje štruktúru nehnuteľného objektu.