Kde je lepšie kúpiť byt v Stalinke alebo v novej budove?

Trh s nehnuteľnosťami sa ťažko nazýva stabilnou oblasťou, ale prítomnosť osobného bývania určite dávapocit bezpečia . Nestabilita cenovky by sa mala považovať za rizikový faktor. Počas krízy, zrútenie nehnuteľností vždy dôjde prudko, a po jeho dokončení, bývanie rovnako rýchlo vracia finančnú váhu. Aj napriek volatilite trhu, dopyt po kúpe by nestratil význam. Keď cena nie je desivá, a oblasť je určená, otázka vzniká v type bývania. Čo vám bude vyhovovať? Stalin alebo nová budova?

Stalinka

Stalinský ľud sa označuje ako bytové domy, ktoré sa začali budovať v Sovietskom zväze30. roky dvadsiateho storočia . Dostali meno na počesť I.V. Stalin, v ktorého období vlády sa objavil. Základom ich návrhu bolneoklasicizmus . Takéto bývanie bolo považované za pohodlné, bol vytvorený s ohľadom na potrebné vybavenie. Tento typ bývania bol dlho považovaný za štandard. Stavba stalinských domov bola dokončená v polovici 50. rokov minulého storočia.

Nová budova

Novo postavený, v jazyku moderných realitných kancelárií, je zvykom volať nehnuteľnosť, ktorá je prenajatá jednotlivcovi priamo od developera. Ak jednotlivec predáva byt, keď je dom už prenajatý, bývanie už získava sekundárny status.

Čo je spoločné medzi stalinkou a novými budovami?

Najvýznamnejšou podobnosťou jeuznaný komfort . Tieto typy obytných budov sú navrhnuté pre pokojjedného alebo viacerých rodinných príslušníkov. Na rozdiel od kasární nie sú oba typy bývania núdzové alebo nie sú vhodné na trvalý pobyt, pokiaľ neboli vystavené vyššej moci. Majitelia týchto apartmánov majú na rozdiel od ubytovní vlastnú kúpeľňu, v ktorej sú pre viaceré rodiny k dispozícii toalety.

Podobnosti a rozdiely v bývaní

Podobnosti:

  • Všeobecná životaschopnosť domu . Schodiská sú priestrannejšie, čo ocenia rodičia s deťmi (kočíky, kolobežky a iné atribúty musia byť prepravované z domu na ulicu každý deň), ako aj noví nájomcovia, ktorých nábytok bude masívny pre úzky vstup do iných typov bývania.
  • Kuchynský priestor . Túto položku možno pripísať aj rozdielom, ale viac o tom neskôr. Stalinki s novými budovami majú lepšie dispozičné riešenie jedálenského priestoru. Otázky s náhlavnou súpravou a voľnou zónou budú menšie ako pri usporiadaní v Chruščove alebo v Pentagone.
  • Nežiaduci hostia . Žiaľ, ekológia v krajine necháva veľa na želaní, čo znamená, že obyvatelia akéhokoľvek domova čelia zrážke s hmyzom a hlodavcami. Domy stalinistického typu majú dlhú históriu, susedia majú iný životný štýl, ako aj schopnosť starať sa o čistotu svojich domovov. Pridajte k tomu život potrubia a predstavte si, koľko rokov v suteréne priestoru. Je divu, že v takýchto domoch sú častí kočovníci šváby a potkany? Samozrejme, ak boj bojuje celý vchod, aNeexistuje žiadny neporiadok, potom sa tomu dá vyhnúť, ale musíte byť na to pripravení. Toto je mínus úctyhodného veku bývania. Nový byt tiež nemusí byť bez prekvapení. Štandardné nové budovy (ak nie sú prvotriednymi zariadeniami) sú postavené z lacných stavebných materiálov, ktoré môžu tiež spôsobiť hmyz. Mnohí obyvatelia typických nových budov sa sťažujú na prítomnosť strieborných rýb v kúpeľni. Týchto nepríjemných hostí láka vlhkosť a vôňa čerstvých stavebných materiálov.

Rozdiely:

  1. Životaschopnosť územia. Nové domy, vďaka nájomcom a správcovskej spoločnosti, rýchlo oplotia plot, objaví sa detské ihrisko, vodovod (moderné deti nemusia bežať domov na pitie) a tie výhody, ktoré netrvajú dlho v štandardnom otvorenom dvore. Bohužiaľ, trend chráneného obohacovania územia je len v nových budovách.
  2. Kuchyňa . Stalinki majú priestrannú dispozíciu, teraz hľadá nové budovy. Kuchyne sa líšia veľkosťou od 6 do 10,5 m2. Metrický priestor kuchyne moderného domu sa pohybuje od 12 do 15 metrov štvorcových. m. Výhoda je zrejmá. Ale ak vezmeme do úvahy štúdio byt v novej budove, potom je to voľba, že nemajú kuchyňu ako samostatnú miestnosť. V tomto prípade je v obývacej izbe len miesto pre headset s chladničkou. Tieto apartmány často nemajú chodbu. V tomto prípade by bola najlepšou možnosťou stalinistická kuchyňa s obrovskými stropmi.
  3. Prítomnosť výťahu . dôležitýpotreba obyvateľov výškových budov. V obyčajných stalinistických domoch nie sú žiadne výťahy, pretože počet poschodí nepresahuje 5-6 poschodí. Existujú aj elitné stalinistické domy so 7 až 10 poschodiami, ale vzhľadom na vek inžinierskych komunikácií doma stojí za to zhodnotiť kvalitu nakladacieho mechanizmu. Výťahy v nových domoch sú inštalované v súlade s modernou bezpečnostnou technológiou.
  4. Stav bývania na hypotekárnom trhu . Ak máte v pláne kúpiť byt v hypotéke, potom sa pripravte na skutočnosť, že objekt stalinistického typu nesmie schváliť banky. Vzhľadom k jeho veku, dom nesmie prejsť testom, ako banka odhaduje odpisy domu. S novou budovou je riziko zlyhania podľa typu bývania minimálne.
  5. Aura . Pre mnohých zohráva osobitnú úlohu energia budúceho bytu. Nové bývanie nemalo bývalých nájomníkov, čo znamená, že naplníte dom tými emóciami a udalosťami, ktoré budú patriť len vám. V domácnostiach s príbehom môže byť situácia iná. Za zmienku stojí subjektivita tejto položky a nepovažuje ju za základnú pri výbere medzi reálnymi možnosťami.
  6. Prvky dizajnu . Stalin domy majú zvláštne čaro. Ich osobitosť, šírka priestoru a architektonická pôvab lákajú najmä teraz, pretože trh je presýtený typickými blokmi nových budov. Balkóny so stĺpmi a odkazom na antiku, veľké ceremoniálne - to všetko vytvára dojem individuality. Trh s novými domami sa zameriava aj na rozširovanie priestoru, ale v roku 2006. \ TV situáciách, keď sú termíny prísnych termínov, vysoká konkurencia nemá možnosť dostať sa zo štandardného dizajnu.

Aký typ bývania si vybrať? Kedy kúpiť?

Nadobudnutie nových budov je vhodnejšie na investovanie, na získanie hypotéky, ak je potrebné zvýšiť šance na kladné rozhodnutie banky. Rozpočet, aby sa byt vo výstavbe od spoľahlivého developera. Priaznivým obdobím pre nákup je koniec jari, pretože začína letná sezóna, čo znamená, že developeri sa snažia prilákať zákazníkov so ziskovými ponukami a zľavami. Je prospešné bývať bývanie v novom dome pre rodiny, starších rodičov z dôvodu rozvoja infraštruktúry a pre mladých nezávislých ľudí, pre ktorých bude prvý byt úplne nový.

Stalin je dobrou voľbou pre milovníkov klasických interiérov s vysokými stropmi. To je skôr ponuka pre tých, ktorí si kúpia byt pre seba, pre dušu, a nie ako investícia. Klasické interiéry s parketovými podlahami úspešne zapadajú do stalinistických priestorov. Dopyt po tomto type bývania zostáva stabilný, takže by ste sa naň mali pozerať v obdobiach nižších cien na sekundárnom trhu s bývaním.