Technické a katastrálne pasy - aký je rozdiel

Ak si myslíte, že normy súčasnej ruskej legislatívy, potom je potrebné poznamenať, že úplne všetky objekty týkajúce sa obytných a nebytových nehnuteľností by mali byť doplnené nielen plán, ale aj katastrálne, a zároveň technický pas.

Uvedené dokumenty zohrávajú mimoriadne dôležitú úlohu pri realizácii transakcií s nehnuteľnosťami. Zároveň, napriek chybnému názoru niektorých kategórií moderných užívateľov, sú to úplne iné dokumenty. Jedna vec zostáva rovnaká: v súčasnom čase, bez dvoch dokumentov, o ktorých dnes uvažujeme, sa zdá nemožné formalizovať alebo zaregistrovať právo na vlastníctvo bytu, domu alebo akejkoľvek inej budovy.

V prvom rade je potrebné poznamenať, že katastrálny pas, ako aj plán sú prezentované vo forme systematizovaných informácií o nehnuteľnostiach, ktoré by mali byť zostavené s prihliadnutím na región jeho umiestnenia. Zároveň sa technický pas a plán zameriavajú hlavne na to, aký pozitívny je stav určitého majetku. Každý pas a plán má schopnosť pochváliť sa prítomnosťou konkrétneho účelu. Napríklad, ak hovoríme o technických dokumentoch, treba poznamenať, že sa používajú len vo vzťahu k určitým typom transakcií. Z tohto dôvodu je dôležitá otázka hlavných rozdielov medzi dokumentmi tohto typu.

Hlavné charakteristické črty technických a katastrálnych pasov

Hlavný rozdiel jedného cestovného pasu od druhého je obmedzený na informácie, ktoré majú. V moderných technických dokumentoch sa často uvádzaoveľa viac informácií . Tie sú najčastejšie prezentované vo forme dátumu, ktorý informuje, že keď bola zadaná určitá budova, materiály, z ktorých boli vytvorené rovnaké nosné steny, ako aj inventárna hodnota bytu, domu alebo iného typu priestory.

Pokiaľ ide o katastrálne listiny, tieto informácie neobsahujú napriek tomu, že poskytujeinformácie o niektorých charakteristických znakoch nehnuteľností . Okrem toho existuje aj katastrálna hodnota, ktorá má priamy vplyv na výšku predtým stanovenej dane. Mimochodom, v našej modernej realite je návrh a následné vydanie vyššie uvedenej dokumentácie spracované Technickým inventárom, ktorého zástupcovia často dostávajú podporu Federálnej registračnej služby.

Bezprostredne po uvedení budovy do prevádzky musí byť vypracovaný technický pas a zároveň plán. Tento stav sa pozoruje aj pri vykonávaní transakcií týkajúcich sa ďalšieho predaja, ku ktorým dochádza pri realizácii prestavby. V tejto súvislosti zohráva stavebná stránka nehnuteľností takmer najdôležitejšiu úlohu, keďže zahŕňa nieleniba skutočná adresa miesta, celková plocha miestnosti, ako aj každá izba v nej uvedená, ale aj zoznam všetkých existujúcich komunikácií.

Bez uvedených technických dokumentov je takmer nemožné si predstaviť katastrálnu registráciu. Informácie v nej uvedené sú menej podrobné.

Nuance súvisiace s technickými a katastrálnymi pasmi

Predtým sme vám už povedali, že získanie katastrálneho operátu je nemožné bez toho, aby bol predtým vykonaný postup vydávania určitých stavebných dokumentov. Samotný pas je skutočným vyhlásením, ktoré je vyhotovené zo základne štátneho registra. Obsahuje údaje týkajúce sa nehnuteľností, ktoré sú obzvlášť dôležité z hľadiska registra. Toto by sa dalo pripísať celkovej ploche, podlahe, na ktorej sa táto miestnosť nachádza, ako aj prítomnosti balkóna, lodžie alebo dokonca skladovacích priestorov.

Technický pas je skôr plán alebo opis každého parametra nehnuteľnosti. Opisuje materiál transakcie, jej hlavné charakteristiky. Dokumenty tohto typu budú vystavené záujemcovi ihneď po vykonaní primárneho inventarizačného postupu.